ADMINISTRACIÓN DE FINCAS - ¿Qué ofrecemos?

Aunque se trate de una comunidad de vecinos, en la que la prestación que realizamos es de una manera colectiva, nuestro trabajo será tangible por cada propietario en particular. Compruébelo.

Ofrecemos un servicio integral, profesional y eficiente que abarca todas las necesidades de su comunidad:

GESTIÓN CONTABLE

  • Emisión y cobro de recibos comunitarios, tanto ordinarios como extraordinarios. Relación de cobros y pagos. Gestión de cobros y su control.
  • Presentamos periódicamente informes económicos. Extractos de gastos, ingresos y recibos pendientes.
  • Presupuestamos nuestros honorarios de forma individualizada ajustándose al máximo posible y mejorando en todo caso el precio de su actual administrador.
  • Gestión económica clara, sencilla y trasparente.
  • Análisis de grupos de reparto de gastos en virtud de la ley y estatutos.
  • Confección de la liquidación anual de cuentas y elaboración de plan de gastos previsibles.
  • Conseguimos ahorrar gastos sin perder en calidad. Reducimos el gasto de su comunidad.

GESTIÓN ADMINISTRATIVA Y DEL PERSONAL

  • Seguimiento de impagados, con información al presidente de las gestiones que practican. Iniciamos procedimientos moratorios si la comunidad así lo decide.
  • Gestión del personal laboral de la comunidad de propietarios.
  • Custodiamos la información de su comunidad, documentación y libros.
  • Apoyo al presidente, a su total disposición y de la junta rectora.
  • Información, análisis y asesoramiento para tomar decisiones en las juntas con el mínimo empleo de tiempo.
  • Convocatorias de juntas.
  • Asistencia a juntas ordinarias y extraordinarias.
  • Emisión de actas y trascripción al libro oficial.
  • Distribución de actas.
  • Envío de circulares.
  • Presentación de las instancias, solicitud de subvenciones y ayudas municipales.

GESTIÓN DE SERVICIOS, MANTENIMIENTOS Y OBRAS

  • Ejecutamos los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y cobros que sean procedentes.
  • Gestión de piscinas, zonas recreativas, jardines, legalización, gestión de licencias de apertura de temporada, reglamento de uso,…
  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.
  • Asesoramiento técnico en obras, reformas y mejoras a realizar.
  • Propuestas de accesibilidad.
  • Solicitamos presupuestos para contratación de servicios y proveedores. Los ponemos a disposición para su elección, y siempre contamos con las empresas o personal recomendado por los propietarios.
  • Asistencia 24h en averías urgentes: pocería, fontanería, cerrajería, electricidad...
 
INFORMACIÓN Y ASESORAMIENTO 
 
  • Proporcionamos información en cualquier momento de cobros, pagos, siniestros, reparaciones,….
  • Asesoramiento a los órganos de gobierno y vecinos de todo lo relacionado con el funcionamiento de su comunidad.
  • Visitas periódicas para comprobar el bun funcionamiento y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.
  • Cuidamos el medio ambiente, buscando alternativas para conseguir el mayor ahorro energético.
  • Verificación de los plazos de inspección de periódicas: ascensores, tuberías de gas, ITE,…
    Garantías económicas fianza colegial y seguro de responsabilidad civil.
  • Eficacia y respuesta inmediata ante averías e imprevistos, y su gestión ante compañías aseguradoras.
  • Precios ajustados y economía en búsqueda de proveedores.
  • Ahorro a la comunidad de propietarios de los costes derivados de los servicios actualmente contratados y mejor calidad del servicio prestado.
  • Análisis de existencia de seguro multi-riesgo y seguro de incendios y su contratación.

VALORES AÑADIDOS 

  • Optimización de recursos, trato personalizado sin intermediarios.
  • Adaptándose a sus necesidades, creando un ambiente de seguridad.
  • Trato humano, servicial y cercano de su administrador, sin intermediarios que ralenticen las gestiones.
  • Honestidad, claridad, honradez.
  • Resolvemos los problemas, no los creamos.

NUEVAS COMUNIDADES     

Ponemos en marcha NUEVAS COMUNIDADES: constitución de la comunidad, NIF, libro de actas, contratación de empresas de mantenimiento y suministros, domiciliación de recibos, gestiones laborales, confección de presupuesto inicial…

 Teléf. 91.472.65.77 - 617.63.14.16 info@absanzconsulting.com

 

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